重磅！突发！

泰州新挂一宗住宅用地

起拍楼面价5229元/㎡

【2020】14-1地块位于泰州医药高新区海军大道南侧、鼓楼南路东侧，规划为住宅用地，起拍总价13.94亿，总出让面积140824㎡，1.532≤容积率≤1.893。

要知道，就在不久前，城南的【2020】11-1刚被中南集团拿下，成交楼面价8622元/㎡。如此接连挂地、拍地，一方面，证明区域确实火热；另一方面，地块周边已经有多个楼盘在售，未来房源即将扎堆。

看点1：起拍总价13.94亿！楼面地价5229元/㎡，城南再挂重磅地块！

泰地储告【2020】14-1

地块位置：泰州医药高新区海军大道南侧、鼓楼南路东侧

出让面积：140824㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：1.532≤R≤1.893

出让年限：70年

起拍总价：13.94亿

楼面地价：5229元/㎡

报名截止日期：10月13日

地块简介：

〔2020〕14-1 号地块东至泰州医药高新区惠山路、南至淮河路、西至鼓楼南路、北至海军大道。

〔2020〕14-1 号地块规划不大于 266524 平方米、不小于215757 平方米，其中：零售商业用地不大于 75000 平方米、不小于 74000 平方米，城镇住宅不大于 192524 平方米、不小于 140757 平方米。

该地块分 A、B、C、D、E 分区，A、B、C、D 分区出让面积 126916 平方米；E 分区阴影部分出让地下空间使用权面积 13908 平方米。

〔2020〕14-1 号地块出让地下空间使用权面积为 140824 平方米。地下空间用于停车场，不计出让地块综合容积率，占地范围可利用深度控制在地表以下 1.2-11.2 米之间。地下空间的顶板设置深度须满足市政管线敷设、绿化种植等要求，地下空间设计与地下通道实际位置以批准方案为准，地下空间建设和地上A、B、C、D 分区同步开发验收。

地价中包含地下空间使用权价格为 339 元/平方米，该价格为地下一层空间使用权价格，如需使用地下二层及以下地下空间使用权，每加建一层，按上一层地下空间使用权价格的 50%补缴出让金。

地块周边配套：

教育：周山河小学、周山河中学、高新区第一实验小学

商业：万象汇商圈

交通：靠近泰州大道和海陵南路

作为泰州发展的重要倾斜板块，天德湖公园周边已经聚集了较多的房企。随着东进南拓的发展战略，医药高新区正在迎来腾飞。

比如泰州新人民医院、省泰中新校区、体育馆等都已建成或迎来实质性进展。

看点2：大牌房企强势入驻，区域备受期待！

城南，尤其是周山河区域，一直是兵家必争之地，板块配套齐全，享受发展红利。同时众多大牌房企入驻，区域一直备受期待！

生活配套上，区域拥有华润万象城和待启用的金融中心，体育公园在建，约1500亩的天德湖公园，且紧邻以泰州市政府为中心的行政中心区域，配套优渥，满足日常生活所需；

教育配套上，有宋庆龄幼儿园，周边还分布着医药高新区第一实验小学、周山河小学和周山河初中；

医疗配套方面，距离泰州人民医院新院很近。

而周山河区域也是众多大牌房企入驻，楼盘林立。

目前周边在售的项目有港龙翰林府、碧桂园铂悦天境、恒大华府、天地源云锦香都、碧桂园观澜天境、正太周山汇水、华泽天下。